阪神住建グランソフィア平野

  • 大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 出戸駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 11階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
2,499万円
42.4万円/㎡
相場
2,331万円
39.6万円/㎡
1,328
1,997
2,666
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,666万円
33.9万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
阪神住建グランソフィア平野
2,499万円（42.4万円/㎡）/ 6階 / 58.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,499万円42.4万円6階 58.9㎡ 2LDK-
2026/05/162,590万円44.0万円6階 58.9㎡ 2LDK-
2026/05/082,580万円43.8万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/12/151,798万円30.5万円6階 58.9㎡ 3LDK南
2025/11/141,830万円31.1万円6階 58.9㎡ 3LDK南
2025/10/291,880万円31.9万円6階 58.9㎡ 3LDK南
2025/07/291,980万円33.6万円6階 58.9㎡ 3LDK南
2024/10/272,080万円31.4万円8階 66.33㎡ 3LDK南
2024/09/132,180万円32.9万円8階 66.33㎡ 3LDK南
2024/08/052,280万円34.4万円8階 66.33㎡ 3LDK南
2024/01/162,280万円38.7万円10階 58.9㎡ 3LDK南
2023/08/252,330万円35.1万円9階 66.33㎡ 3LDK南
2023/08/052,230万円33.6万円9階 66.33㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
阪神住建グランソフィア平野
大阪市平野区瓜破東二丁目
出戸駅3分 2,499万円42.4万円58.9㎡2LDK6階 / 11階建 -1995年42戸RC
2026/05/16エンデバー平野
大阪市平野区加美北一丁目
南巽駅4分 2,780万円42.9万円64.8㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年49戸RC
2024/09/17カルム平野
大阪市平野区西脇二丁目
平野駅10分 1,980万円32.9万円60.22㎡3DK4階 / 13階建 -1995年47戸SRC
2025/10/20ユニハイム平野駅前
大阪市平野区平野元町
平野駅2分 2,580万円41.6万円61.95㎡3LDK9階 / 11階建 南1994年69戸RC
2024/09/15平野西ガーデンハウス
大阪市平野区平野西一丁目
平野駅6分 3,180万円48.4万円65.72㎡3LDK6階 / 11階建 南1999年48戸RC
2024/07/18ユニーブル平野西
大阪市平野区平野西三丁目
平野駅5分 2,400万円37.6万円63.76㎡3DK10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/08/26ベル・アーバニティ平野
大阪市平野区加美正覚寺三丁目
衣摺加美北駅12分 2,380万円32.6万円72.95㎡2LDK+S2階 / 7階建 東1994年35戸RC
2026/03/08スペリオ平野本町
大阪市平野区平野本町三丁目
平野駅9分 2,098万円33.6万円62.39㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1996年27戸RC
2026/03/03ライオンズマンション加美正覚寺
大阪市平野区加美正覚寺三丁目
衣摺加美北駅9分 1,980万円34.2万円57.85㎡3LDK4階 / 10階建 -1998年53戸RC
2024/07/28パセオ平野
大阪市平野区流町三丁目
平野駅5分 2,480万円39.6万円62.63㎡3LDK3階 / 10階建 南1995年27戸RC
2025/09/14ローズヴィラ平野
大阪市平野区流町三丁目
平野駅7分 2,498万円38.8万円64.42㎡3LDK5階 / 11階建 南1991年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市平野区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は大阪市平野区の平均と比較して20.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市平野区
35.3万円/㎡
前年比-9.7%
大阪府
大阪市平野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名阪神住建グランソフィア平野
所在地大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
交通OsakaMetro谷町線出戸駅徒歩3分
築年月1995年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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